近些年來房屋安全問題越來越受到人們的關(guān)注，房屋質(zhì)量安全鑒定也越來越受到人們的重視。房屋質(zhì)量安全鑒定按房屋的具體情況劃分為不同的類型，是房屋使用過程中的一個重要檢查項目。房屋質(zhì)量鑒定是確保住宅安全使用可靠的方法，對其進行全面的安全評估，以便對其進行全面的損害和潛在的危險，并對其進行及時的處理。接下來由東莞房屋鑒定機構(gòu)公司小編來給大家講解以下作用內(nèi)容！

1、落實房屋安全管理

當前存在較多建造年代久遠、長期失修失管、違法改建加層、非法開挖地下空間、破壞主體或承重結(jié)構(gòu)的房屋，這些房屋大部分質(zhì)量安全難以保證，因各種因素影響其結(jié)構(gòu)功能可能不能滿足安全使用要求，隨時都有可能造成各方面的損失。所以需要對這些房屋定期開展房屋質(zhì)量鑒定，掌握房屋結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)，深入排查和消除隱患，實施有效保護確保安全。如若發(fā)現(xiàn)存在安全風險，房屋鑒定機構(gòu)會先通知房屋業(yè)主，讓業(yè)主了解房屋工作狀態(tài)或安全問題等，保證居住人員的人身安全。

2、預(yù)防災(zāi)害房屋安全管理

房屋使用過程中避免不了遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲，這些不可控因素可能會對房屋結(jié)構(gòu)造成不同程度的損傷。經(jīng)過房屋質(zhì)量鑒定的途徑，對受損部位的進行災(zāi)后房屋檢測分析和驗算，確認其是否符合安全使用條件，或在實施風險緩解措施后繼續(xù)使用。保持房屋對突發(fā)災(zāi)害的應(yīng)變能力，避免房屋再次遭受突發(fā)事件出現(xiàn)坍塌造成破壞或人員財產(chǎn)損失。

3、危房改造和加固

經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定，確定危房結(jié)構(gòu)安全情況，包括危房的結(jié)構(gòu)類型、用途及分布狀況等，及時發(fā)現(xiàn)其風險并實施危險解危措施，利于危房比較集中的地區(qū)進行有規(guī)劃、有重點的改造。這也是促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，一定程度上能夠保證社會的穩(wěn)定。

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